Schrott-Immobilien

Die meisten Menschen möchte irgendwann auch im eigenen Heim wohnen und leben können. In der Regel benötigt man zum Bau oder Kauf des Eigenheims auch fremde finanzielle Mittel, die man von den Banken erhalten kann. Neben dem eigenen Haus gibt es natürlich auch bankfinanzierte Eigentumswohnungen. Während einige Menschen das eigene Haus bevorzugen, stehen andere Personen auf dem Standpunkt, dass man mit einem eigenen Haus oftmals zu viel Arbeit hat und auch viele Reparaturen anfallen, sodass eine Eigentumswohnung bevorzugt wird. Vom Kaufpreis her ist die Eigentumswohnung je nach Ort und Lage noch nicht einmal unbedingt preiswerter als ein Reihen- oder Einfamilienhaus, aber die Wohnart unterscheidet sich dennoch zum Teil erheblich von der in einem eigenen Haus, weil man zum Beispiel in der Regel „näher“ an anderen Nachbarn wohnt.

Die Darlehensarten, die man für bankfinanzierte Eigentumswohnungen nutzen kann, unterscheiden sich nicht von den Krediten, welche man im Rahmen des Hauskauf oder des Hausbaus nutzen kann. In erster Linie stehen daher auch für die bankfinanzierten Eigentumswohnungen das Hypothekendarlehen, das Bauspardarlehen oder ein KfW-Förderdarlehen zur Verfügung. Vom Ablauf her unterscheidet sich die Immobilienfinanzierung der Eigentumswohnung ebenfalls nicht von einer Immobilienfinanzierung, die man bezüglich des Hauskaufs in Anspruch nimmt. Bankfinanzierte Eigentumswohnungen werden genau wie finanzierte Häuser ebenfalls mit einer Grundschuld oder Hypothek belastet. Dabei gilt es bei der Eigentumswohnung zu beachten, dass man diese im Rahmen der Eintragung ins Grundbuch natürlich genau bezeichnen muss, was unter Umständen etwas schwieriger als bei der Eintragung einer Last zu einem einzelnen Haus sein kann, da es oftmals mehrere Eigentumswohnung innerhalb einer Immobilie gibt.

Gerichtsbarkeit Streitig bleibt die Frage, ob es sich beim Kauf einer so genannten Schrott-Immobilie um ein Haustürgeschäft handelt.

Immobilienbetrug Hierbei sollen renovierungs-bedürftige Wohnkomplexe erworben und mit geringstem Aufwand renoviert und dann verkauft werden.. Lesen Sie weiter bei Immobilien Betrug

Entscheidung Der Europäische Gerichtshof fällte am 26.10.2005 eine Entscheidung mit großer Tragweite für alle Bürger, die in den letzten Jahren ein Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie oder eines Immobilien-Fonds abgeschlossen haben.

Während sich in Deutschland bankfinanzierte Eigentumswohnungen und bankfinanzierte Häuser in etwa die Waage halten, gibt im Ausland einige Länder, wo Eigentumswohnungen so gut wie gar nicht bekannt sind bzw. nicht genutzt werden und fast jeder Bürger ein eigenes Haus über die Bank finanziert. In anderen Ländern ist es wiederum genau umgekehrt, da dort die Eigentumswohnung die Regel sind. Hier spielt oftmals auch der Platzmangel in einer Stadt oder einer bestimmten Region eine Rolle, da eine Eigentumswohnung natürlich fast immer weniger Platz einnimmt, als ein Haus mit dazu gehörigem Grundstück.

“In den meisten Fällen soll die so genannten Schrott-Immobilien als Steuersparmodell dienen.”